Brandenburger Straße 58, 14467 Potsdam
Mehrfamilienhaus Potsdam
Wassergrundstück Potsdam
BMR: 3,2%, Ideale Altersvorsorge – 2-Zi.Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Bornstedt
14469 Potsdam, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die ansprechende Wohnanlage in Potsdam-Bornstedt wurde 1997/1998 errichtet und ist seither bei Eigentümern wie Mietern gleichermaßen heiß begehrt.
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Hauses und verfügt über 47,34qm Wohnfläche. Diese verteilt sich auf eine geräumige Diele, ein innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum über 5qm großen Balkon, welcher nach Nord-Osten ausgerichtet ist. Zur Wohnung ist zudem ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Ein Kellerraum sowie die Nutzung des Fahrrad- und des Wäschekellers gehören selbstverständlich mit zum Objekt.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege des Objektes.
Seit Oktober 2016 ist die Wohnung sehr gut und unbefristet zu einem monatlichen Nettomietzins von 450,-€ (entspricht ca. 9,50€/qm) vermietet. Für den Tiefgaragenstellplatz werden monatlich 50,-€ berechnet. Die monatliche Netto-Mieteinnahme inkl. Stellplatz beträgt 500,-€.
Bisher gab es keine Rückstände bei den Mietzahlungen. Die Vermietung der Wohnung wird derzeit durch einen Mietpool abgesichert. Der Eintritt in den Mietpool ist optional.
Für weitere Informationen fragen Sie gerne das Exposé an.
Ausstattung
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Wäschekeller
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage
Die ruhige, familienfreundliche Wohnsiedlung befindet sich im begehrten und wunderschönen Potsdam-Bornstedt.
Fünfzehn stadthausartige Wohngebäude gruppieren sich in einer bemerkenswert gastalten Gartenanlage mit zahlreichen Bäumen, Büschen und einem Teich.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit den Öffentlichen sind Sie in 15-20 Minuten im Zentrum von Potsdam. Nach Berlin brauchen Sie ca. eine Stunde. Mit dem Auto sind Sie in weniger als zehn Minuten im Potsdamer Stadtkern und in knappen 45 Minuten in Berlin. Den Park Sanssouci, den Ruinenberg und zahlreiche weitere Parks und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
