Vermietete Maisonette-Wohnung mit Balkon, EBK & Fahrstuhl als ideale Altersvorsorge

14480 Potsdam, Maisonettewohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem 1997 errichteten Wohnhaus in einem ruhigen, grünen und zugleich zentralen Wohngebiet im Herzen von Kirchsteigfeld. Durch das gepflegte Treppenhaus, als auch barrierefrei mit dem Fahrstuhl, gelangen Sie in das 2. Obergeschoss des Hauses, in welchem sich die schöne Wohnung befindet.

Auf 2 Etagen und knapp 54 m² erstreckt sich die Maisonettewohnung vom 2.OG bis hin zum Dachgeschoss.

Auf der Wohnungsebene des 2.OG befindet sich ein zur Wohnung zugehöriges Abteil, welches als Kellerersatz genutzt werden kann.

Die Wohnung ist seit über 16 Jahren an eine nette Mieterin vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich ab 01/2021 auf 444,80 €, bzw. auf eine JNKM von 5.337,60 €.

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Ausstattung

• Baujahr 1997
• 2 Zimmer, knapp 54 m²
• mit Fahrstuhl, barrierearm
• Badezimmer mit Wanne und Fenster
• Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
• integrierte Einbauküche
• Balkon mit West-Ausrichtung
• Lagerungsmöglichkeit auf wohnungsgleiche Ebene
• grüner Gemeinschaftshof
• ruhige, zentrale Lage

Sonstige Informationen

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 60 Wohn-bzw.Gewerbeeinheiten.

JNKM : 5.337,60 €

Hausgeld monatlich: 251,26 €
davon umlegbare Kosten: 164,78 €
davon nicht umlegbare Kosten: 86,48 €

Lage

Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Süd-Osten von Potsdam, im beliebten Stadtteil Kirchsteigfeld. In dem ruhigen Wohngebiet kommt Idylle auf - ruhig gelegen und mit grünem Gemeinschaftshof ist es trotzdem nicht weit zum Trubel der Stadt. Alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung und fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Beispielsweise erreichen Sie unmittelbarer Nähe REWE, einen Bäcker, einen Kiosk, Apotheke sowie Ärzte. Das nahgelegene Shopping-Paradies, das Stern-Center, lädt ebenfalls zum Flanieren ein. Zur A115 gelangen Sie in nur wenigen Autominuten. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Fußminuten entfernt. Die Tram bringt Sie innerhalb von etwa 20 Minuten zum Potsdamer Hauptbahnhof bzw. in die Potsdamer Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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