Immobilien – Verkauf, Vermietung, Beratung

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ?

Darum sollten Sie sich für uns entscheiden:

  • 29 jährige Berufserfahrung für einen bestmöglichen Kaufpreis in den Märkten in und um Potsdam, Berlin sowie an der Ostseeküste. Es wurden über unser Büro bereits über 2300 Immobilien in Potsdam und Berlin erfolgreich vermittelt.
  • Einen Firmensitz  direkt an der Flaniermeile im Herzen der Altstadt, damit verbunden ist ein werbewirksamer Objekt- bzw. Exposéaushang, der hier einer breiten Kundschaft  zugeführt werden kann.
  • Ein Team von 9 engagierten Mitarbeitern verteilt in zwei Generationen, dies bringt Ihnen sowohl einschlägige Markterfahrung und Fachkompetenz sowie freundliche, flexible und dynamische Vermittlungstätigkeit, auch an den Wochenenden.
  • Modernste Technik und solide Ausbildung auch in den Bereichen Fotografie, Grafik und Design, Internet. Unsere vermittlungstechnischen Netzwerke und  Printmedien sichern Ihnen eine exklusive Werbung. Nur wenn Ihre Immobilie  perfekt präsentiert wird, garantiert  sie Ihnen einen maximalen finanziellen Erfolg.
  • Ob Besichtigungen per Boot, ein professionelles Video mit Drohnenaufnahmen oder der virtuelle Objekt-Rundgang mit einer 360°-Kamera –> all diese Marketingmaßnahmen können wir Ihnen bieten
  • Lösungen für schwervermittelbare Immobilien, die es immer wieder gibt. Sollten unsere Marketingmaßnahmen trotz korrekter Preiseinschätzung nicht zum gewünschten Erfolg führen, haben wir die Möglichkeit über unseren Verband, dem Ring Deutscher Makler, auf eine starke Mithilfe zahlreicher Kollegen im Rahmen der Maklerbörse zurück zu greifen.
  • Tippgeberprovisionen. Sollten Sie uns den Tipp bezüglich der Verkaufsabsichten eines Dritten geben, der zur erfolgreichen Vermittlung einer Immobilie führt, zahlen wir an Sie je nach Objekt eine Provision in Höhe von 500 – 1.000 €.
  • kostenlose Preiseinschätzung Ihrer Immobilie durch unser Marktwertgutachten. Hierbei wird durch unsere Immobilienmakler der aktuelle Marktwert ermittelt und eine Preisempfehlung für die Immobilienwerbung gegeben.
  • Laden Sie sich unsere Leistungsbeschreibung herunter: Leistungsbeschreibung

Service für den Verkäufer

Der Verkauf einer Immobilie ist für den Eigentümer oft eine wichtige und schwerwiegende Angelegenheit.  Dessen bewusst, gehen wir verantwortungsvoll, absolut zuverlässig, diskret und mit dem nötigen Fingerspitzengefühl an unsere Arbeit. Oft entsteht dadurch während unserer Vermittlungstätigkeit ein besonderes Vertrauensverhältnis. Über einen schriftlichen Vermittlungsauftrag sprechen wir mit dem Eigentümer erst, wenn er unseren Arbeitsstil kennengelernt hat und sich bei uns gut aufgehoben fühlt.

  • Begehung  des Objektes, Immobilienbewertung, Marktwerteinschätzung durch Marktwertgutachten und Herausgabe einer Preisempfehlung, wobei die Empfehlung  nur als Vorschlag zu verstehen ist. Selbstverständlich arbeiten wir auch bei einem durch den Eigentümer bereits festgelegten Preis.
  • Objektanalyse inklusiver dazugehöriger Unterlagenanalyse, um vorsorglich auf etwaige Problemstellungen hinzuweisen, die den Verkauf unter Umständen erschweren könnten, sowie  Mithilfe bei der Beseitigung dieser Missstände.
  • Mitwirkung bei Parzellierungen, Wohnungsaufteilungen und Grundrissgestaltungen entsprechend den Nachfragebedingungen des Marktes an Hand unserer Markterfahrung.
  • Festlegung der zum jeweiligen Objekt passenden Werbestrategie.
  • Erstellung von Verkaufsunterlagen mit Preiseinschätzung, in der Regel bestehend aus einem Exposé mit aussagefähiger Fotodokumentation, Katasterauszug und Grundrissplänen als Printmedium und pdf Datei.
  • Beschaffung von Grundbuchunterlagen, Bauvorbescheiden etc. Behördengänge.
  • Umfangreiche Werbemaßnahmen in den Vitrinen direkt auf der Brandenburger Straße von Potsdam.
  • Computergestützte Suchläufe unter den vorgemerkten Kunden. Versendung des Immobilienangebotes elektronisch per Newsletter oder gedruckt mit der Tageszeitung in Form eines Flyers.
  • Zeitungsanzeigen in der Presse und Einstellung  der Objekte  in mehreren regionalen und überregionalen Immobilienportalen.
  • Telefonische Vorgespräche bzw. Bürogespräche mit interessierten Kunden.
  • Organisation und Durchführung von Innenbesichtigungsterminen.
  • Bonitätsprüfung potenzieller Kaufinteressenten, Führung von Kaufvertragsverhandlungen auf der Basis eines notariellen Vertragsrohentwurfes.
  • Mithilfe bei der  Vorbereitung eines unterschriftsreifen notariellen Kaufvertrages und Anwesenheit bei der durchzuführenden Beurkundung.
  • Protollierung der Objektübergabe.
  • Mithilfe im Genehmigungsverfahren des Kaufvertrages. Zufrieden sind wir erst, wenn bei Ihnen der Kaufpreis eingegangen ist.
  • Dieser Service ist für Sie kostenfrei, die Provision zahlt allein der Käufer. Sofern Sie es für gerechter halten, sich an der Provision zu beteiligen, ist Ihnen dies selbstverständlich freigestellt.
Nadine Günther

Nadine Günther

Immobilienberaterin

Tel.: 0331 - 967 32 50
Mobil: 0178 88 77 601

n.guenther@potsdam-immobilien.de

Richard Trautwein

Richard Trautwein

Immobilienberater

Tel.: 0331- 967 32 10
Mobil: 0178 88 77 604

r.trautwein@potsdam-immobilien.de

Thomas Trautwein

Thomas Trautwein

Immobilienberater Hiddensee

Telefon: 0331 / 967 32-0

t.trautwein@alpha-immo.de

Ketevan Maisuradze

Ketevan Maisuradze

Office & Verkaufsassistentin

Tel.: 0331- 967 32 0
Mobil: 0178 88 77 602

k.maisuradze@potsdam-immobilien.de

Service Vermietung

Leerstand ist für den Vermieter ein unangenehmes Wort und  immer mit Verlust verbunden. Deshalb bieten wir an, Ihnen möglichst kurzfristig einen geeigneten Gewerbe- oder Wohnungsmieter vorzustellen. Dabei liefern wir folgenden Service:

  • Markteinschätzung, Mietzinsempfehlung
  • Bekanntmachung der Immobilie durch Werbung am Objekt
  • Per Zustellung des Exposés an unsere vorgemerkten Mietinteressenten
  • Durch Werbung in unseren Vitrinen direkt auf der Brandenburger Straße
  • Eintragung des Objektes in den gängigen Immobilienportalen
  • Vorgespräche mit Mietinteressenten und Durchführung von Besichtigungen
  • Beschaffung von Bewerbungsbogen, Schufaauskünften, Personalausweiskopie, Mietschuldenfreiheitsbestätigung, Gehaltsbescheinigungen
  • Erstellung des Mietvertrages
  • Wohnungsübergabe