14482 Potsdam, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

Objekt-ID

12799
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

14482 Potsdam
(Babelsberg Süd)
Etage

1
Wohnfläche ca.

65,14 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Heizungsart

Zentralheizung
Baujahr

1997
Status

vermietet
Käuferprovision

Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer.
Hausgeld

287,47 EUR
Kaufpreis

290.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Außenstellplatz
✓ Balkon
✓ Separates WC

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

22.04.2034
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1997
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

124,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Beschreibung

gepflegtes Wohnensemble aus dem Jahr 1997
Wohnhaus befindet sich in zweiter Reihe zur Straße
1. Obergeschoss
2 Zimmer Wohnung auf 65,14 m² Wohnfläche
1 Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
4,50 m² großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
separate, geräumige und hell geflieste Küche mit Einbauküche
1 Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC als Masterbad
separates Gäste-WC

Ausstattung

Wohnräume mit Parkett, Linoleum und Teppichboden ausgestattet
Diele mit praktischer Garderobennische
Zugeordnetes Kellerabteil
oberirdischer Stellplatz – separat vermietet
Wärmeversorgung über Zentralheizung /Gas (1997)
gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
Fahrradabstellplätze vor dem Haus
JNKM Wohnung: 7.683,96 EUR
JNKM Stellplatz: 442,68 EUR

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.

Kontaktdaten

Richard Trautwein, ImmoTeam Potsdam GmbH

Name

Herr Richard Trautwein
Firma

ImmoTeam Potsdam GmbH
Anschrift

Brandenburger Straße 58
14467 Potsdam
E-Mail

kontakt@immoteam-potsdam.de
E-Mail

r.trautwein@immoteam-potsdam.de
Telefon

004933123618025
Telefon

00491788877604
Mobil

00491788877604
Website

https://www.immoteam-potsdam.de
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Lage

Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im Potsdamer Stadtteil Babelsberg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine S-Bahn-Station mit direkter Verbindung nach Berlin ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung für den Individualverkehr ist durch nahegelegene Hauptverkehrsachsen und Autobahnen sehr gut.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten sowie Schulen in der Umgebung. Zudem befinden sich kulturelle Einrichtungen, Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten, wie der Park Babelsberg, in unmittelbarer Nähe.

Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe und ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr gefragt. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine nachhaltig attraktive Investition mit stabiler Nachfrage und guter Vermietbarkeit.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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