14482 Babelsberg Nord, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

Objekt-ID

12492
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

14482 Babelsberg Nord
Brandenburg
Wohnfläche ca.

90 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Balkone

1
Terrassen

1
Küche

Einbauküche
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung

Luxus
Kaution

5.100,00 EUR
Kaltmiete

1.800,00 EUR
Nebenkosten

300,00 EUR
Warmmiete

2.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

✓ Badewanne
✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Offene Küche
✓ Tageslichtbad
✓ Terrasse

Energieausweis

Energieausweis

nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese erst kürzlich kernsanierte Immobilie ist eine exklusive Wohnung im ersten Obergeschoss, einem 1923 erbauten 5-Parteien-Haus, das im Jahr 2023 vollständig erneuert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht wurde. Die Wohnung bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale und modernen Komfort.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 90 m2 und bietet zwei Zimmer. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung bietet sie viel Platz und Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse.

Der Wohnbereich ist mit einem stilvollen Parkettfußboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die offene Einbauküche mit einer eleganten Kochinsel ist ein Highlight der Wohnung und bietet eine moderne und funktionale Kochumgebung. Das Tages-belichtete Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet und bieten ein helles und freundliches Ambiente.

Die Fenster sind mit Dreifachverglasung versehen, um eine optimale Schalldämmung und Wärmedämmung zu gewährleisten, was zu einer energieeffizienten Wohnung beiträgt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

Energetische Ertüchtigungen:
Dreifachverglasung
Dämmputz auf der Außenfassade
Mauerwerkhohlräume im Mauerwerk sind mit Dämmperlite ausgeblasen.
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé haben wir vom Vermieter erhalten und erfordern eine Detailprüfung durch den Mieter. Eine Haftung wird von uns nicht übernommen.

Die Wohnfläche wurde nach DIN 277 berechnet.

Der frühste Einzugstermin ist der 01.11.2025.

Kontaktdaten

Richard Trautwein, ImmoTeam Potsdam GmbH

Name

Herr Richard Trautwein
Firma

ImmoTeam Potsdam GmbH
Adresse

Brandenburger Straße 58
14467 Potsdam
E-Mail Zentrale

kontakt@immoteam-potsdam.de
E-Mail Direkt

r.trautwein@immoteam-potsdam.de
Tel. Zentrale

004933123618025
Tel. Durchwahl

00491788877604
Mobil

00491788877604
Fax

00493319673216
Website

https://www.immoteam-potsdam.de
zum Kontaktformular

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Stadtteil von Potsdam. Diese Lage bietet eine gute Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Umfeld.

Babelsberg Nord ist bekannt für seine ruhigen Wohnstraßen und die angenehme Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von schönen Altbauten und gepflegten Grünflächen. Die Straßen sind verkehrsberuhigt und bieten eine entspannte und familienfreundliche Umgebung.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Es gibt auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, in denen man gemütlich essen und trinken kann.

Die Lage ist auch ideal für Pendler, da sich in der Nähe eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet. Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass man schnell und einfach in die Potsdamer Innenstadt oder sogar nach Berlin gelangen kann.

Naturfreunde werden die Nähe zum Park Babelsberg zu schätzen wissen. Dieser Park bietet weitläufige Grünflächen, Spazierwege und eine malerische Umgebung. Hier kann man die Natur genießen, joggen, Rad fahren oder einfach nur entspannen.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie in Babelsberg Nord eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort, Einkaufsmöglichkeiten, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld. Es ist ein idealer Ort für potenzielle Mieter, die eine ausgewogene Lebensqualität suchen.