Bezugsfreie Altbauwohnung mit Balkon im denkmalgeschütztem Haus in zentraler Lage

Beschreibung

Die zum Kauf angebotene bezugsfreie Altbauwohnung gelegen im Hochparterre ist Teil eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1930 erbaut und 2007 bis 2008 umfassend und hochwertig kernsaniert wurde. Das Ensemble bestehend aus drei denkmalgeschützten Häusern bietet eine gepflegte, begrünte Hofanlage mit altem Baumbestand und einem Spielplatz für Kinder. Die helle Eigentumswohnung überzeugt unteranderem durch ihren attraktiven Grundriss und ihrem Altbaucharme. Die Wohnfläche beträgt ca. 73,81m² und verteilt sich auf drei großzügige und helle Zimmer, einer Küche mit dem Ausgang zu einem westlich ausgerichtetem Balkon, einem Badezimmer mit Wanne und Tageslicht. Sie erreichen alle Räume über den Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bereit hält, wobei die Küche über das Wohnzimmer zu betreten ist. In der Küche ist genügend Raum für eine Essecke gegeben.
Die historischen Türen wurden bei der Sanierung erhalten und restauriert. Die Holzdielen sind neu versiegelt worden, sodass das Holz im neuen Glanz erscheint. Im Badezimmer sind moderne sandfarbene Fliesen verlegt worden, es steht hier eine Wanne und ein Waschbecken zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Die Wohnung ist süd-östlich bzw. nord-westlich ausgerichtet und daher den ganzen Tag lichtdurchflütet. Vom Balkon aus, haben Sie einen wundervollen Weitblick über eine Gartenanlage.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, sowie ein separater Fahrradkeller kann von allen Bewohnern genutzt werden.
PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive und befindet sich direkt hinter dem Haus.
Die Immobilie ist bezugsfrei und gestaltet sich besonders attraktiv für Eigennutzer, aber auch die Kapitalanlager können eine solide Miete erzielen.
So können Sie entscheiden, ob Sie die Wohnung selbst oder als Kapitalanlage nutzen möchten.

Ausstattung

• bezugsfrei
• PKW-Stellplatz
• Balkon
• Kellerraum
• Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Bad mit Wanne
• Dielen und Fliesenböden
• Gemeinschaftsgarten

Sonstiges

Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gern die Immobilie im Detail vor. Gerne übersenden wir Ihnen das entsprechende Kurzexposé, bitte teilen Sie uns dafür Ihre Postanschrift mit (kann unter Kontaktformular eingetragen werden).