Brandenburger Straße 58, 14467 Potsdam
Mehrfamilienhaus Potsdam
Wassergrundstück Potsdam
Großzügigkeit, Eleganz und zeitlose Architektur auf höchstem Niveau
14467 Potsdam, Etagenwohnung zum Kauf
Virtueller Rundgang
exklusiv, neu
Objektdaten
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Objekt-ID12817
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse14467 Potsdam
(Nördliche Innenstadt)
Brandenburg -
Etage2
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Wohnfläche ca.157,30 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1902
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Zustandteil-/vollsaniert
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Ausstattunggehoben
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis929.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis29.04.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1902
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PrimärenergieträgerKWK fossil
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Endenergieverbrauch86,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In einem prachtvollen, um 1902 errichteten und aufwendig sanierten Gebäude gelegen, präsentiert sich die Immobilie als stilvolle Residenz für anspruchsvolle Eigennutzer mit Sinn für Ästhetik, Großzügigkeit und Lebensqualität.
- Prunkvoller Altbau, Baujahr um 1902
- Umfangreiche Sanierung 2005 – 2008
- 2. Obergeschoss
- Wohnfläche von 157,30 m²
- 4 Zimmer
- Erstbezug nach Renovierung 2025
- Klassisch luxuriöser Altbau Charme mit stilvollen Stuckelementen, interessanten Sichtachsen, klassische Kastentüren mit historischen Beschlägen, Flügeltüren
Ausstattung
- beeindruckende Deckenhöhe von 3,52 m
- aufwändig aufgearbeitete Doppelkastenfenster aus Holz,
- modern gefliestes, tagesbelichtetes Masterbad mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper
- zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Oberlicht für natürliches Tageslicht
- Erker
- Balkon und Loggia mit Ost-Ausrichtung
- Bodenbeläge: Parkett in Fischgrätmuster u.a., Dielen, großformatige Fliesen
- Küche inkl. neu installierter Einbauküche
- Fernwärme – Energieverbrauch: 86,2 kWh
- Kelleranteil
- Gemeinschaftshof
Kontaktdaten
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NameHerr Richard Trautwein
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FirmaImmoTeam Potsdam GmbH
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AnschriftBrandenburger Straße 58
14467 Potsdam -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Website
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Potsdam, in einem gewachsenen und architektonisch reizvollen Stadtquartier mit historischem Altbaubestand. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern, ruhigen Straßenzügen und einer angenehmen, urbanen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar und verleihen dem Viertel eine lebendige, zugleich entspannte Atmosphäre. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung innerhalb Potsdams sowie in Richtung Berlin. Gleichzeitig ermöglichen nahegelegene Verkehrsachsen eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Pkw.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen sowie zur Potsdamer Innenstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, Parks und Wasserlagen. Diese Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung schafft eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität.
Kindergarten 110 m | Grundschule 490 m | Gymnasium 570 m | Fernbahnhof 1,27 km | Zentrum 640 m | Bus 210 m | Einkaufsmöglichkeiten 900 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
