Insel Hiddensee – ehemaliges Gutshaus am Hafen von Kloster – sanierungsbedürftig

Beschreibung

Auf der Insel Hiddensee im Ort Kloster bieten wir Ihnen ein ehemaliges Gutshaus auf ca. 4880 m² Grundstück mit Sicht auf den Hafen und somit auf die Boddenlandschaft Hiddensee`s an.

Bis vor einigen Jahren wurden im Haus 4 Wohnungen von Hiddenseer Familien bewohnt. Aus unserer Sicht wäre es wünschenswert, daß der neue Eigentümer im Gesamtkonzept auch teilweise Wohnraum für die Insel vorsieht. Inwiefern und ob die Nebengebäude als Gewerbeflächen aus-oder umgebaut werden, ist am sichersten in einem Gespräch mit der Gemeinde und dem Bauamt zu eruieren.

Ausstattung

Das ehemalige Gutshaus wurde bis vor einigen Jahren als Wohnhaus genutzt. Es besteht aus einem Vollgeschoss im 1. OG einer Kellerfläche im Souterrain und dem Dachgeschoss. Das Baujahr wird auf ca. 1897 geschätzt.

Der Zustand des Gebäudes wird als grundsätzlich solide aber sanierungsbedürftig eingeschätzt. Die aufstehenden Gebäude sind insgesamt sanierungsbedürftig.

Bauweise: massiver Backsteinbau mit giebelseitigem, massivem, eingeschossigem Anbau und einem eingeschossigen, massiven Gartenhaus.

Keller ca. 180 m² : Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss ist wegen der leichten Hanglage auf der einen Seite teilweise freiliegend, auf der anderen Seite könnte man meinen, es sei das eigentliche Erdgeschoss. Hier ist aufsteigende Feuchtigkeit zu verzeichnen.

ehemaliges Gutshaus ca. 540 m² Wohn-Nutzfläche inkl. Kellergeschoss : Klinkerfassade, Sichtmauerwerk, Decke über Kellergeschoss als Massivdecke (Kappengewölbe), Geschosse- Holzbalkendecken, undichte DDR-Holzverbundfenster, eine Wohnung teilweise PVC-Thermofenster, Holztüren. Stark verschlissene Kellerfenster. Holztreppe mit Geländer, instandsetzungsbedürftig Gasheizung im Keller mit Heizkörper (Gussradiatoren), eine Wohnung noch mit veralteter Kohleofenheizung.

Anbau : Putzfassade mit teilweiser Holzverschalung, stark sanierungsbedürftig, Holzbalkendecken, Reeteindeckung, keine Sanitäranlagen. ca. 100 m² Grundfläche, Baujahr ca. 1954

Gartenhaus : unverputzte Fassade. teilweise Durchfeuchtungen, Betonfußboden, einfache Holzfenster, keine Sanitäranlagen. ca. 40 m² Grundfläche, Baujahr nicht bekannt.

Erschließung mit Wasser, Strom, zentrale Abwasserentsorgung. Funktionsfähigkeit der Erschließungsanlagen
konnte nicht geprüft werden.