Maritimes Lebensgefühl zwischen Meer & Feld – Zwei nordische Schwedenhäuser mit Saunahaus zur Eigennutzung oder Ferienvermietung

Beschreibung

Auf einem idyllischen Grundstück nahe der Ostsee bieten diese beiden nordisch gestalteten Ferienhäuser eine seltene Gelegenheit: Ein Ensemble aus einem vollisoliertem modern ausgestatteten Designhaus (Yong-Beton) mit einer zusätzlichen Verkleidung aus sibirischer Lärche und einem charmanten, traditionell rot gestrichenen Holzhaus.

Beide Immobilien sind aktuell in mehrere Ferienwohnungen unterteilt und genießen eine ganzjährige hohe Nachfrage. Mit geringem Aufwand lassen sich die Einheiten flexibel als großzügige Einfamilienhäuser oder exklusive Feriendomizile nutzen – perfekt für Familien, Investoren oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Genießen Sie die Nähe zu traumhaften Stränden, ursprünglicher Natur und vielfältigen Freizeitangeboten auf Rügen. Dieses Ensemble verbindet nordisches Wohngefühl mit modernem Komfort und einem vielversprechenden Nutzungspotenzial.

Ausstattung

• Zwei nebeneinanderliegende skandinavische Ferienhäuser in Massivbauweise (Ytong-Porenbeton)
• Hochwertige Außenverkleidung aus gehobelter sibirischer Lärche
• Moderne und energiesparende Heiztechnik: Brötje Gas-Therme, Wasser-Solarspeicher, Solarsystempaket, Aqua--Solaranlage
• Weichwasser-Entkalkungsanlagen für angenehme Wasserqualität
• Innenausstattung mit hochwertigem Design-Vinyl in Holzoptik im roten Haus, sowie pflegeleichtes Eichenpakett im weißen Haus als auch edlem Feinsteinzeug in den Bädern
• Stilvolle Holzelemente: sichtbare Holzbalken, maßgefertigte Treppen, Einbauschränke
• Gemütliche Atmosphäre durch je zwei Kamine pro Haus
• Je drei komplett möblierte Ferienwohnungen mit Einbauküchen, moderner Unterhaltungselektronik (Flatscreens, HiFi, Blu-ray)
• Smart Home Features: elektrische Rollläden, BUS-System zur Fernsteuerung von Licht, Heizung und Rollläden
• Außenanlagen mit insgesamt acht Terrassen aus geölter sibirischer Lärche
• Gepflegte, individuell gestaltete Gärten
• Drei Stellplätze werden insgesamt zur Verfügung gestellt
• Erstklassige Lage nahe Meer, Bodden, längstem Strand Rügens (Schaabe) und Naturlandschaften
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Reiten, Surfen, Segeln, kulturelle Highlights und Naturerlebnisse
• Strandwahl je nach Windrichtung möglich

Sonstiges

Zum Verkauf stehen insgesamt 2 hochwertige Ferienhäuser, die einzeln erworben werden können.

Aufteilung der angebotenen Immobilie (Das rote Haus):

• Wilhelmshus für 2-4 Personen.
• EG: Küche mit Wohnzimmer sowie Kamin und 2 Terrassenzugängen inkl. Garten. Badezimmer mit großer Dusche, 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett.
• Petterson für 3-6 Personen.
• EG: Küche mit Wohnzimmer und Kamin, Gartenanteil und zwei Terrassenzugängen. Badezimmer mit Duschwanne und Fenster.
• OG: Duschbad, 3 Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett
• DG: Spitzboden (1. Schlafmöglichkeit)
• Jakobsen für 2 Personen
• EG: Aufgang zum Obergeschoss(Eingangsbereich Wohnung Jakobsen).
• OG: Badezimmer mit Dusche und Fenster, Schlafzimmer mit einem Doppelbett, Wohnzimmer mit offener Einbauküche

Aufteilung der angebotenen Immobilie (Das weiße Haus):

• Seehaus für 6 Personen.
• EG: Küche mit Wohnzimmer und 2 Terrassen inkl. Garten. Großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, BD, zwei Fenstern und Doppelwaschtisch.
• OG: Duschbad, 3 Schlafzimmer inkl. Boddenblick.
• Friedrichshus für 5 Personen.
• EG: Küche mit Wohnzimmer, Gartenanteil und zwei Terrassen. Badezimmer mit Dusche und Fenster.
• OG: Duschbad, 3 Schlafzimmer und Kleiderkammer im Flur.
• Sonnenhaus für eine bis zwei Personen. Mit Wasserblick.
• OG: Aufgang zum Dachgeschoss mit Tür zu Friedrichshus. Theoretisch könnte hier noch ein kleiner Schlafbereich abgetrennt werden.
• DG: Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Wohn/Schlafzimmer mit Blick auf den Bodden.

Es gibt ein gegenseitiges Wegerecht mit den Nachbarn, welches die Möglichkeit bietet, von beiden Richtungen auf das Grundstück zu gelangen und direkt über einen charmanten Weg (den alten „Hochzeitsberg“ zwischen den Kapitänshäusern) bis vor zum Hafen zu laufen.

... weitere Information erhalten Sie nach Anfrage im Exposé