Ladengeschäft & 35qm Büro mit großer Schaufensterfläche in Potsdam West

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Laden- bzw. Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss eines schönen Altbaus in Potsdam West.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 92 m². Diese Fläche ist derzeit in 2 Gewerbeeinheiten unterteilt und wurde getrennt vermietet.

Gewerbe 1: ca. 37 qm großer Verkaufsraum im EG + einem ca. 23 qm großen Nebenraum mit WC, Waschbecken und Fenster sowie ein sich anschließender ca. 21qm großer Kriechkeller als Lagerfläche. Die zwei großen Schaufenster ermöglichen mit jeweils 2m Breite und etwa 2,50m Höhe ideale Werbemöglichkeiten. Der Verkaufsraum weist eine Deckenhöhe von 4,46m auf.

Gewerbe 2: Raum im 1.OG - ca. 35qm. Der derzeitige Zugang erfolgt über das Treppenhaus

Es ist möglich die Flächen im derzeitig getrennten Zustand anzumieten. Auf Mieterwunsch könnten die Räumlichkeiten aber auch mittels Einbau einer Treppe im Verkaufsraum wieder zu einer Maisonette-Einheit zusammengelegt werden.

Auch ist es möglich, ausschließlich die Fläche im EG (ehemaliger Bäcker) mit einer Fläche von 60qm anzumieten. Siehe auch die weitere Anzeige

Lassen Sie uns gemeinsam sehen, ob Ihr Konzept in diesen Räumlichkeiten gut umsetzbar ist.

Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, ist eine Objektbegehung erforderlich. Informationen und Details erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Wir bitten, Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Ausstattung

- vielseitig nutzbar (Praxis, Ladengeschäft, Büro)
- keine Gastronomie, bei welcher Abluft/ Fettabschneider etc. notwendig ist
- große Schaufensterflächen mit guter Werbemöglichkeit
- gute ÖPNV-Anbindung - Tram 100m, Regionalverkehr 300m
- Renovierung auf Mieterwunsch in Absprache mit dem Eigentümer