Wohnen wie im Reihenhaus – mit Terrasse, Souterrain und Grünblick

Beschreibung

Diese bezugsfreie Maisonette-Wohnung in Nuthetal / Bergholz-Rehbrücke bietet ein Wohnkonzept, das sich deutlich von einer klassischen Eigentumswohnung abhebt. Die Einheit erstreckt sich über vier Ebenen – Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und vermittelt dadurch ein reihenhausähnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

Auf ca. 93 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutzflächen bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot. Insgesamt stehen vier Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizung sowie vielseitig nutzbare Flächen im Souterrain zur Verfügung.

Besonders spannend ist das Souterrain: Die Räume zählen nicht zur offiziellen Wohnfläche, wirken durch ihre Deckenhöhe jedoch angenehm nutzbar und bieten sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Fitness- oder Hobbybereich an.

Ein weiteres Highlight ist der Außenbereich im Dachgeschoss. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne, der der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause mit Hausgefühl und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattung

• bezugsfreie Maisonette-Wohnung
• reihenhausähnlicher Charakter
• ca. 93 m² Wohnfläche
• ca. 139 m² Nutzfläche
• 4 Zimmer
• vier Ebenen: Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
• separate Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Handtuchheizung
• zusätzliche Räume im Souterrain
• Souterrain nicht als offizielle Wohnfläche ausgewiesen
• vielseitig nutzbar, z. B. für Arbeiten, Gäste, Fitness oder Hobby
• Terrasse / Dachterrassenbereich
• schöner Blick ins Grüne
• Tiefgaragenstellplatz
• Baujahr 1995
• Gas-Zentralheizung
• Energieausweis gültig bis 14.05.2028

Sonstiges

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann daher kurzfristig durch den Käufer genutzt oder neu vermietet werden.

Der Energieausweis ist bis zum 14.05.2028 gültig. Das Gebäude wurde 1995 errichtet und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt.

Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.