Großzügiges Gewerbe für Büro/ Praxis/ Kanzlei/Tanzstudio im Holländischen Viertel – Renovierung nach Mieterwunsch

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit wird nach Mieterwunsch vollständig renoviert und mit Wand- und Bodenbelegen im einwandfreien Zustand übergeben.

Wir bieten Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Praxis- oder Bürofläche im Souterrain eines schön sanierten Altbaus in Holländerviertel in der Potsdamer Innenstadt. Auch ein Co-Working Space kann sich hier wunderbar einrichten.
Das Haus wurde 1907 errichtet und 2000 mit viel Liebe zum Detail denkmalgerecht saniert.

Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im vorderen Bereich des Hauses und verfügt über ca. 168qm Fläche.

Derzeit teilt sich die Einheit in 5 große Räume, Empfangsbereich, Küche, zwei separate WC's. Zudem gehört zur Einheit ein Abteil im Dachboden.

Das Gewerbe wird derzeit komplett renoviert, sodass zum aktuellen Zeitpunkt noch Ausstattungs- und auch Aufteilungswünsche seitens des neuen Mieters berücksichtigt werden können. Es können noch Wände eingezogen oder auch Räume zusammengelegt werden. Die Wand- und Bodenbeläge sind noch frei wählbar.

Lassen Sie uns gemeinsam sehen, ob Ihr Konzept in diesen Räumlichkeiten gut umsetzbar ist.

Ausstattung

• vielseitig nutzbar (Praxis, Büro, Bürogemeinschaft, Notariat, Kosmetik, Tanzstudio etc. möglich)
• gute Werbemöglichkeit mit bis zu 3 Schildern direkt an der Straße
• gute Lage am Holländerviertel, ggü. Klinikum,
• 5 Räume, Küche, Empfangsbereich, 2x WC
• Dachbodenabteil
• keine Gastronomie/ Cafe/ Kneipe etc.
• nicht barrierefrei / Eingang über Treppen
• je nach Neuvermietung (Art des Gewerbes) wird auf Umsatzsteuer optiert

Sonstiges

Weitere Fotos erhalten Sie mit dem Exposé.
Besichtigungstermine können als Einzelbesichtigungen und unter den erforderlichen Schutzmaßnahmen persönlich erfolgen. Auch haben Sie die Möglichkeit bereits jetzt virtuell die Gewerbeeinheit zu besichtigen -
Fordern Sie hier 360°-Rundgang bei uns an.