Bezugsfreie 2-Zi.Wohnung mit großzügigem Balkon und unverbaubarem Weitblick

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine freundliche Eigentumswohnung mit begrünter Hofanlage in Potsdam Drewitz an. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines fünf-geschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1991.
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 56 m², welche sich auf eine Diele, je ein Schlaf- und Wohnzimmer, Küche sowie Balkon verteilt.

Der geräumige Eingangsbereich der Wohnung bietet genügend Raum für Ihre Garderobe und bietet Zugang zu Wohn-und Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist idealerweise zum Hof ausgerichtet, der Wohnbereich mit angrenzender Küche verfügt über eine große Fensterfront, die für sehr gute Lichtverhältnisse sorgt und bietet Zugang zum großzügigen Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist. Vom Balkon haben Sie einen wunderbaren und unverbaubaren Weitblick in den gegenüberliegenden Wald.
Das 2010 renovierte Bad ist geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein separater Fahrradbereich sowie eine Waschküche & Trockenraum kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Die Immobilie ist bezugsfrei und gestaltet sich besonders attraktiv für Eigennutzer.
So können Sie entscheiden, ob Sie die Wohnung selbst oder als Kapitalanlage nutzen möchten.

Die Wohnanlage wurde auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Potsdam errichtet. Der Erbpachtvertrag mit der Stadt Potsdam läuft bis ca. 2090.

Ausstattung

- bezugsfrei
- Balkon mit unverbaubaren Weitblick in den Wald
- innenliegendes Wannenbad
- Kellerraum
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Einbauküche im Preis inklusive
- Stellplatz vor der Tür über die Stadt optional anmietbar

- Wohnanlage wurde regelmäßig gewartet und renoviert - zuletzt kleine Fassadenrenovierung in 2018
- Wohngeld: 211 € (davon ca. 63 € nicht umlagefähig bei Vermietung) + ca. 35 € Kosten pro Monat Erbauzins

--> Grundriss stellt eine Skizze der Gegebenheiten dar