Im Potsdamer Norden 2-Zimmer Terrassenwohnung inkl. Stellplatz

14469 Potsdam, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnanlage in Potsdam-Bornstedt wurde 1997/1998 errichtet und ist naturnah gelegen!
Die komfortable 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer familienfreundlichen Wohnsiedlung und verfügt über eine Terrasse, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Über einen Flur, welcher sich als Garderoben- oder Vorratsbereich eignet - betreten Sie rechterhand die geräumige Küche. Neben dem Wohnungseingang links befindet sich ebenfalls das Vollbad mit Badewanne.
Geradeaus gelangt man in den lichtdurchfluteten ca. 19 m² großen Wohnraum mit Terrassentür. Von hier können Sie auf die östlich ausgerichtete ca. 6 m² große Terrasse betreten, wo Sie schon morgens von den ersten Sonnenstrahlen begrüßt werden.
Der praktisch geschnittener Schlafraum, welcher mit einem Fenster versehen wurde, führt Sie ebenfalls auf die gemütliche Terrasse.
Ein Kellerraum sowie die Nutzung des Fahrrad-und des Wäschekellers gehören selbstverständlich mit zum Objekt.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege des Objektes. Die Vermietung der Wohnung wird derzeit durch einen Mietpool abgesichert. Es handelt sich um ein Erbbaurechtgrundstück. Derzeitiger Erbbauzins beträgt 143,- pro Monat und kann steuerlich als Ausgabe behandelt werden.
Die Wohnung ist unbefristet seit 2017 vermietet, mit einem monatlichen Nettomietzins von 9,43/m² (450,-€ ). Für den Stellplatz werden monatlich 50,-€ berechnet. Bisher gab es keine Rückstände bei den Mietzahlungen.

Ausstattung

Keller
Tiefgaragenstellplatz
Terrasse
Fahrradkeller
Wäschekeller

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Lage

Sie finden die hier angebotene Eigentumswohnung in Potsdam-Bornstedt. Dieser Teil der Stadt ist von herausragendem Wert für die Landeshauptstadt Potsdam. Er spielt insbesondere mit dem Park Sanssouci, der Orangerie, dem Bornstedter See und dem Bornstedter Friedhof eine wichtige städtebauliche Rolle. Das ehemalige Dorf Bornstedt wurde Mitte 19. Jahrhunderts im Auftrag Friedrich Wilhelm IV zu einer inszenierten italienischen Landschaft überformt. Das Orangerieschloss als herrschaftlicher Bau, das Krongut und die Bornstedter Kirche waren die gestalterischen Höhepunkte in dieser Inszenierung, die besonders aus der Sicht vom Ruinenberg und vom Uferweg aus zu erleben ist.
Diese Wohnanlage wurde Anfang 1998 errichtet - umgeben von grüner und naturnaher Lage. Fünfzehn stadthausartige Wohngebäude gruppieren sich in einer bemerkenswert gastalten Gartenanlage mit zahlreichen Bäumen, Büschen und einem Teich. Die Wohnanlage ist sehr interessant und freundlich gestaltet - sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sodass Sie das Potsdamer Stadtzentrum in wenigen Minuten - gern auch mit dem Fahrrad erreichen. In die Berliner Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten Fahrzeit. Während die nächste Autobahnauffahrt ( A10 Berliner Ring) nur rund zehn Minuten entfernt ist, gelangen Sie zu mehreren Bus- und Straßenhaltestellen zu Fuß. Nahversorgungseinrichtungen, Schulen, Kitas, Sport und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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