2-Zimmer Balkonwohnung inkl. Stellplatz in der Nähe des Volksparks

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnanlage in Potsdam-Bornstedt wurde 1997/1998 errichtet und ist naturnah gelegen ! Die geräumige 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer familienfreundlichen Wohnsiedlung und verfügt über einen Balkon, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den lichtdurchfluteten ca. 18 m² großen Wohnraum. Dieser bietet Ihnen Zugang zum Balkon mit Süd Ausrichtung. Neben dem Wohnungseingang befindet sich links das Vollbad mit Badewanne. Ebenso betreten Sie linkerhand die geräumige Küche und den Schlafraum, welcher mit einem Fenster versehen wurde.
Ein Kellerraum sowie die Nutzung des Fahrrad-und des Wäschekellers gehören selbstverständlich mit zum Objekt.
Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege des Objektes. Es handelt sich um ein Erbbaurechtgrundstück. Derzeitiger Erbbauzins beträgt 127,- pro Monat und kann steuerlich als Ausgabe behandelt werden.
Die Wohnung ist unbefristet seit 2004 vermietet mit einem monatlichen Nettomietzins von 9,61/m² (410,-€ ) und ist somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Für den Stellplatz werden monatlich 50,-€ berechnet. Die letzte Mieterhöhung wurde im Jahr 03.2017 durchgeführt. Bisher gab es keine Rückstände bei den Mietzahlungen.
Absolutes Plus ist der Blick ins Grüne !

Ausstattung

Keller
Tiefgaragenstellplatz
Balkon
Wäschekeller
Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sodass Sie das Potsdamer Stadtzentrum in wenigen Minuten - gern auch mit dem Fahrrad erreichen. In die Berliner Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten Fahrzeit. Während die nächste Autobahnauffahrt ( A10 Berliner Ring) nur rund zehn Minuten entfernt ist, gelangen Sie zu mehreren Bus- und Straßenhaltestellen zu Fuß. Nahversorgungseinrichtungen, Schulen, Kitas, Sport und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.