Freiwerdende Dachgeschosswohnung im Herzen von Babelsberg mit Lift & Balkon *aktuell noch vermietet*
14482 Potsdam, Etagenwohnung zum Kauf
neu, reserviert
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Objektdaten
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Objekt ID11191
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Babelsberg Nord)
14482 Potsdam -
Etage4
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.46 m²
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Gesamtfläche ca.46 m²
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Zimmer2
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BefeuerungGas
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Baujahr1998
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt.
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Nettorendite (Ist)2,84%
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Mieteinnahmen (Ist)4.680,00 EUR
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Kaufpreis165.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Einbauküche
- Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis26.10.2019
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch85,00 kWh/(m²·a)
85,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mitten im beliebten Bezirk - Babelsberg Nord finden Sie diese schöne Wohnung in einem in zweiter Reihe erbauten Haus.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt in das 4. Obergeschoss des Hauses. Den Hausflur entlang gegangen, erreichen Sie die schöne Wohnung, welche sich auf knapp 46m² erstreckt.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Der Mieter beabsichtigt aus privaten Gründen jedoch zeitnah auszuziehen und somit haben Sie als neuer Eigentümer die Möglichkeit die Wohnung auch zeitnah selbst zu nutzen. Derzeit beträgt die Jahresnettokaltmiete: 4.320 €
Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie gern das Exposé an.
Ausstattung
- Balkon mit Westausrichtung
- Bodenbeläge: Stäbchen-Parkett, Laminat, Fliesen
- Wannenbad
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum auf gleicher Ebene als Kellerersatz
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
- Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten - ca. 80€/Monat
Kontaktdaten
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NameFrau Nadine Günther
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Firmaalpha Immobilien Vermittlungs GmbH
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AdresseBrandenburger Straße 58
14467 Potsdam -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49(331) 9673216
Lage
Babelsberg ist vielfältig, individuell und bietet hier sämtliche Annehmlichkeiten für das alltägliche Leben. Der Park Babelsberg ist nur wenige Gehminuten entfernt - hier können Sie gerade im Sommer wunderbar an der Havel entspannen...
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Unsere Servicenummern
| Verkauf: | 0331 96732 0 |
| Vermietung: | 0331 96732 10 |
| Hiddensee: | 038 300 50 491 |
Wir beraten Sie gerne auf Deutsch, Englisch, Russisch, Bulgarisch und Tschechisch.
