14467 Potsdam, Etagenwohnung zum Kauf

Virtueller Rundgang

Objektdaten

Objekt-ID

12884
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

14467 Potsdam
Etage

2
Wohnfläche ca.

215,70 m²
Vermietbare Fläche ca.

215,70 m²
Zimmer

5
Schlafzimmer

4
Badezimmer

1
Separate WC

1
Balkone

1
Küche

Einbauküche
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Baujahr

1902
Zustand

gepflegt
Ausstattung

gehoben
Käuferprovision

Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer.
Kaufpreis

1.015.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Balkon
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Separates WC
✓ Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Gültig bis

29.04.2034
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2008
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Endenergieverbrauch

86,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Großzügiges Altbauwohnen mit historischem Charakter und repräsentativen Räumen
Auf rund 215,7 m² Wohnfläche verbindet diese außergewöhnliche Altbauwohnung aus dem Jahr 1902 klassische Eleganz mit großzügigem Raumgefühl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Historische Stuckelemente, Echtholzparkett und charaktervolle Kastenfenster prägen das besondere Ambiente und lassen den Charme des Hauses unmittelbar erlebbar werden.

Im Mittelpunkt steht das großzügige Kaminzimmer mit markantem Erker, der sich ideal als repräsentativer Essbereich nutzen lässt. Hier entsteht ein stilvoller Mittelpunkt für gemeinsames Wohnen und den Empfang von Gästen. Ein weiteres Highlight ist das historische Herrenzimmer mit Holzvertäfelung und Holzdecke. Ob als Bibliothek, Arbeitszimmer, Musikzimmer oder persönlicher Rückzugsort – der Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und schafft einen angenehmen privaten Rückzugsort.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Grundriss ein und bietet zugleich die Gelegenheit, diesen Bereich hochwertig und passend zum Charakter der Wohnung neu zu gestalten. Die angrenzende großzügige Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Die klare Gliederung der Räume verbindet repräsentatives Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten und macht diese Wohnung zu einem besonderen Lebensmittelpunkt in zentraler Potsdamer Lage.

Ausstattung

Rund 215,7 m² Wohnfläche
Fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer
Historische Stuckelemente
Echtholzparkett
Großzügiger Kaminraum
Altes Herrenzimmer mit Holzvertäfelung und Holzdecke
Altbauambiente mit charaktervollen Details
Kastenfenster
Eckbadewanne
Einbauküche

Sonstiges

Die Einbauküche wurde bei der Preisfindung der Immobilie nicht berücksichtigt.

Kontaktdaten

Name

Herr Paul Rossa
Anschrift

Brandenburger Str. 58
14467 Potsdam
E-Mail

kontakt@immoteam-potsdam.de
E-Mail

team@immoteam-potsdam.de
Telefon

004933123618025
Telefon

00491607565541
Mobil

00491607565541
zum Kontaktformular

Lage

Historisches Stadtleben, Wasser und Natur liegen hier unmittelbar vor der Haustür. Die Gutenbergstraße befindet sich in einer der charaktervollsten Lagen Potsdams und verbindet die besondere Atmosphäre der historischen Innenstadt mit kurzen Wegen ins Grüne.

Das Holländische Viertel erreichen Sie in etwa zwei Gehminuten. Die historischen Backsteinhäuser, kleinen Geschäfte, Cafés und Restaurants verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter und machen die unmittelbare Umgebung zu einem besonderen Teil des Potsdamer Stadtlebens.

Auch die historische Innenstadt von Potsdam ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Damit liegen zentrale Plätze, historische Architektur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote angenehm nah.

Gleichzeitig beginnt die Erholung praktisch direkt vor der Haustür: Der Heilige See und die weitläufigen Grünanlagen des Neuen Gartens befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Spaziergänge am Wasser, eine Runde durch den Park oder eine kleine Auszeit im Grünen lassen sich damit spontan in den Alltag integrieren.

Gerade diese Verbindung macht die Lage besonders: morgens ein Spaziergang am Heiligen See, wenige Minuten später ein Kaffee im Holländischen Viertel und anschließend mitten im historischen Zentrum Potsdams. Urbanes Leben und Erholung liegen hier ungewöhnlich nah beieinander.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler