Brandenburger Straße 58, 14467 Potsdam
Mehrfamilienhaus Potsdam
Wassergrundstück Potsdam
*Reserviert* Wohnung mit Süd-West-Balkon
14482 Potsdam, Etagenwohnung zum Kauf
Virtueller Rundgang
Objektdaten
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Objekt-ID12793
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse14482 Potsdam
(Babelsberg Süd) -
Etage1
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Wohnfläche ca.65,14 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1997
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Außenstellplatz1
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KäuferprovisionProvision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld207,09 EUR
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Kaufpreis295.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis22.04.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1997
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch124,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
- gepflegtes Wohnensemble aus dem Jahr 1997
- Wohnhaus befindet sich in zweiter Reihe zur Straße
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer Wohnung auf 65,14 m² Wohnfläche
- 1 Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- 4,50 m² großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- separate, geräumige und hell geflieste Küche mit Einbauküche
- 1 Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC als Masterbad
- separates Gäste-WC
Ausstattung
- Wohnräume mit Parkett, Linoleum und Teppichboden ausgestattet
- Diele mit praktischer Garderobennische
- Zugeordnetes Kellerabteil
- oberirdischer Stellplatz – separat vermietet
- Wärmeversorgung über Zentralheizung /Gas (1997)
- gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
- Fahrradabstellplätze vor dem Haus
- JNKM Wohnung: 7.683,96 EUR
Kontaktdaten
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NameHerr Richard Trautwein
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FirmaImmoTeam Potsdam GmbH
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AnschriftBrandenburger Straße 58
14467 Potsdam -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Mobil
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Website
Lage
Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im Potsdamer Stadtteil Babelsberg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine S-Bahn-Station mit direkter Verbindung nach Berlin ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung für den Individualverkehr ist durch nahegelegene Hauptverkehrsachsen und Autobahnen sehr gut.
Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten sowie Schulen in der Umgebung. Zudem befinden sich kulturelle Einrichtungen, Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten, wie der Park Babelsberg, in unmittelbarer Nähe.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe und ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr gefragt. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine nachhaltig attraktive Investition mit stabiler Nachfrage und guter Vermietbarkeit.
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