Vermietete Turmwohnung im Altbau mit Lift im Babelsberger Kiez

Beschreibung

Dieser Babelsberger Altbau aus dem frühen 20. Jahrhunderts wurde ab 2005 mit viel Liebe zum Detail in Anlehnung an das historische Vorbild saniert. Die Wohnungen im Gebäude verbinden den Charme der Gründerzeit mit dem Komfort modernen Wohnens.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist als Turmwohnung das Schmuckstück des Hauses. Ein Fahrstuhl ist idealerweise vorhanden.

Sie ist mit knapp 71qm angenehm großzügig geschnitten und verteilt sich auf den über 26qm großen Wohnbereich mit offener Küche und Erker, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, einer geräumigen Diele sowie ein tagesbelichtetes Wannenbad mit praktischem HWR-Bereich.
Absolut einzigartig ist die durch das Turmgeschoss erzeugte enorme Raumhöhe im Wohnbereich von bis zu 4,50m Deckenhöhe.

In der Gesamtheit überzeugt die Wohnung nicht nur durch den idealen Grundriss und hellen Räumlichkeiten, sondern vor Allem mit reichlich Altbaucharme und hohem Wohlfühlfaktor. Altbautypische Elemente, wie historische Kassettentüren sowie Holzfenster werden Sie erwarten. Als Bodenbelag wurden in den Zimmern Parkett, im Bad hochwertige Fliesen gewählt.

Die Wohnung ist seit März 2015 gut und solide vermietet und erwirtschaftet im Monat eine Nettokaltmiete von 525,00 € Nettokaltmiete zzgl. 26,00€ Küchenmöblierung - dies ergibt eine Jahresnettokaltmiete von: 6.612€. Es liegt ein Staffelmietvertrag vor - ab 03/21 - 542€ NKM, ab 03/24 - 561€ NKM (zzgl. 26€ Küchenmöblierung)

Für Innenfotos sowie weiterführende Unterlagen fordern Sie bitte das Exposé unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an.

Ausstattung

• einzigartiges Turmgeschoss
• Fahrstuhl
• Raumhöhen bis zu 4,50m
• lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfront des Erkers
• Einbauküche
• Ankleidebereich
• praktischer Hauswirtschaftsbereich
• Kellerraum + Fahrradkeller
• kleiner Garten im Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung