*reserviert* Vermietete Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Hobbyraum – 7 Autominuten vom Kudamm
14197 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Wilmersdorf in einem in den 30er Jahren gebauten Wohnungskomplex "Mendelsohnkomplex" und besteht aus 1,5 Zimmern zzg. ca. 100m² großem Hobbyraum, der durch den Flur getrennt ist. Vom Flur erreichen Sie das Schlafzimmer mit Zugang zum tagesbelichteten Wannenbad. Vom ca. 22,5m großem Wohnzimmer haben Sie zugang zur separaten Küche und dem Balkon.
Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine NKM i.H.v. 315,18 € pro Monat. Der Hobbyraum kann laut Eigentümer aufgrund des Denkmalschutzes und weiteren Auflagen nicht zum Wohnraum umgewandelt werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und im Haus ist ein Aufzug vorhanden. Im Erdgeschoss ist ein Pflegedienst ansässig.
Durch die ständige Instandsetzung ist die Wohnung und das Gebäude in einem guten Zustand, es erfolgte eine Teilsanierung der Fassade und der Balkone.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Wilmersdorf und hat eine sehr gute Anbidung zur Autobahn A100, die Sie in nur 1,3 km erreichen. Den Kudamm erreichen Sie ebenfalls in 7 Autominuten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
