Familiendomizil mit traumhaftem Weitblick bis zum Park Sanssouci

14471 Potsdam, Reihenhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Den vollständigen Text und weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage im Exposé

Wir bieten Ihnen hier ein Reihenhaus mit 4,5 vollwertigen Zimmern, 3 Nutzräumen und einer Garage an.

Sie betreten das gepflegte Reihenhaus durch die originale Eingangstür von 1932 und sehen zur Linken noch im Windfang das kleine Gäste-WC mit Fenster. In der Hochparterre befinden sich das Esszimmer und das Wohnzimmer, welche...

...wurde bereits gedämmt und müsste zur vollständigen Nutzung nur noch mit einem Heizkörper ausgestattet werden.

Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Ausblick, welcher über Kleingärten bis zum Park Sansoussi reicht....

Den vollständigen Text und weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage im Exposé

Ausstattung

Sanierungs- und Renovierungsarbeiten

- Fenster eingebaut. 1996
- Dach Schornsteinbau, Dachfenster, Dachrinne. 1994
- Wärmedämmung, Fußboden. 1995/1996
- Dacheindeckung von Lippisch. September 2003
- Elektroheizung eingebaut. Oktober 1993
- Elektroanlage im Haus erneuert. November 1990
- Nachtstrom Versorgung eingebaut. 1992
- Fußbodenheizung eingebaut. 1998
- Bad im Keller eingebaut. 1998
- Küche Um- & eingebaut. 2000
- Umbau Bad im 1.OG (Kleine Toilette)
- Erneuerung Gartenzaun. 2005
- Farbe Hausfassade Vorderfront 1994 / Hinterfront 2003
- Pkw-Garage ....

Den vollständigen Text und weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage im Exposé

Sonstige Informationen

Das Haus kann zum 01. Oktober 2019 bezogen werden.

Der Energieausweis wird bei diesem Haus nicht benötigt da wir hier eine Denkmalimmobilie anbieten. Sehr gerne geben wir Ihnen die Möglichkeit die Heizkostenabrechnung der letzten 4 Jahre einzusehen, damit Sie sich ein umfassendes Bild des Energieverbrauchs und der Kosten machen können.

Die Süd-Terrasse wurde hälftig in die Wohnfläche einberechnet.

Besichtigungen können Sie direkt mit Herrn Richard Trautwein abstimmen unter: 0178 88 77 604.

Lage

Die Siedlung im Charme der 30er Jahre zählt zu den aktuellen Geheimtipps der Stadt. Die Anbindung ist nahezu ideal, das Waldgebiet "Wildpark" quasi um die Ecke und die Innenstadt auch nur wenige Straßenbahnminuten entfernt.
Gerade junge Familien zieht es in diese idyllische Wohnlage.
Die Nähe zu den weltberühmten Parkanlagen des Schlosses und zum Flussufer macht diese Wohnlage so attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere öffentliche Einrichtungen sowie Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung sind bequem und schnell per Fahrrad, Bus oder Straßenbahn erreichbar. Die umliegenden Kindergärten & Schulen des Stadtteils sowie dem benachbarten Universitätsstandort (Am Neuen Palais) sind nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Pkw benötigen Sie ca. 5min. in die Potsdamer Innenstadt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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