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https://potsdam-immobilien.de/immobilien/haus-in-potsdam-kaufen-112041/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    11204_1
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    (Babelsberg Nord)
    14482 Potsdam
    Brandenburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    654 m²
  • Grund­stück ca.
    1.057 m²
  • Gesamtfläche ca.
    654 m²
  • Zimmer
    17
  • Wohneinheiten
    3
  • Gewerbeeinheiten
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1855
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. wird auf den beurkundeten KP gerechnet.
  • Kaufpreis pro m²
    1.682,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Gewerblich nutzbar
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Direkt auf der ... liegt das nach Westen ausgerichtete Grundstück. Auf diesem befinden sich mehrere Wohngebäude, die teilweise auch als Gewerbe sowie als Lager oder Garage genutzt werden. Bis auf zwei der Nebengebäude sind alle Häuser zweigeschossig. Sie umschließen einen grün angelegten Innenhof, der, auch durch seine schöne Terrasse, eine bemerkenswerte Idylle und einen ganz besonderen Charme erhält. Die Häuser sind gepflegt, jedoch schon älter, sodass man die eine oder andere Modernisierung veranschlagen kann. Die Grenzbebauung des Grundstücks erlaubt eine effektive ...

Weitere Informationen lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.

Ausstattung

Vorderhaus:
• massive Bauweise
• 2 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit
• Süd-West-Balkon
• 1 Bad je Einheit (Dusche, Badewanne)
• Bodenbeläge: Dielen, Fliesen in Küche und Bad
• Zentralheizung, Gasetagenheizung je Einheit

Seitenflügel 1:
• massive Bauweise
• 1 Wohneinheit, 1 Gewerbeeinheit
• Süd-Ost-West-Balkon
• 1 Bad je Einheit (Dusche, Badewanne)
• Bodenbeläge: Dielen, Fliesen in Küche und Bad
• Zentralheizung, Gasetagenheizung je Einheit
• Teilkeller

Seitenflügel 2:
• massive Bauweise/ Holz
• Werkstatt/ Lager, Sauna
• Sanitärbereich in der Sauna
• Bodenbeläge: Dielen, Fliesen in Küche und Bad
• Zentralheizung, Gasetagenheizung je Einheit
• Teilkeller

Nebengebäude 1, 2, 3:
• teilmassive Bauweise
• Lager/ Stallungen/ Schuppen
• Bodenbeläge: Holzbretter, Ziegelflachschicht

Außenanlage:
• Terrasse

Straßenfront:
• ca. 17m breit

Sonstige Informationen

Die Gesamtfläche von 654 m² teilt sich wie folgt auf:

ca. 284 m² Wohnfläche (aktuell) ca. 100 m² Gewerbe könnten laut Aussage der Stadt noch in Wohnraum umgewandelt werden.

ca. 370 m² Gewerbefläche

Lage

Babelsberg ist vielgestaltig und bunt, mit allem, was man zum Leben braucht. Neben den sanierten Weberhäusern aus dem 18. Jahrhundert, den gründerzeitlichen Mietshäusern und den Siedlungsbauten aus den 20er/30er Jahren, besticht dieser Stadtteil ebenfalls durch seine prunkvollen Villen am Ufer des Griebnitzsees.

Die Lage des Objektes in Babelsberg Nord ist als außerordentlich attraktiv zu bezeichnen. Es handelt sich um eine sehr zentrale Lage unweit des S-Bahnhofs und des Park Babelsbergs. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich vor der Haustür. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und die Universität nicht weit entfernt. Cafés und Restaurants oder das Kino „Thalia“ laden zum Verweilen ein. Den nahegelegenen Park Babelsberg erreichen Sie in wenigen Minuten zu ....

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Hausansicht Front
Frontansicht
Blich auf die Rückseite des Vorderhauses
Balkon 2-Zimmerwohnung im Vorderhaus (Weitwinkel)
Wohnzimmer 2-Zimmerwohnung im Vorderhaus (Weitwinkel)
Schlafzimmer 2-Zimmerwohnung im Vorderhaus (Weitwinkel)
Badezimmer - Vorderhaus 2-Zimmerwohnung (Weitwinkel)
Küche 2-Zimmerwohnung im Vorderhaus (Weitwinkel)
Treppenhaus 1. OG im Vorderhaus
Wohnzimmer der 4-Zimmerwohnung im Vorderhaus (Weitwinkel)
Küche in der 4-Zimmerwohnung im Vorderhaus (Weitwinkel)
Schlafzimmer der 4-Zimmerwohnung im Vorderhaus
Kinderzimmer 1 der 4-Zimmerwohnung im Vorderhaus
Ausblick aus dem Fenster der 4-Zimmerwohnung im Vorderhaus
Ausblick aus dem Fenster der 4-Zimmerwohnung über das Grundstück im Vorderhaus
Auf dem Grundstück
Büro im Seitenflügel im EG
Werkstatt im Seitenflügel EG
Keller (Weitwinkel)
Wohnzimmer der 3 Zimmerwohnung im Seitenflügel (Weitwinkel)
Küche in der 3 Zimmerwohnung im Seitenflügel (Weitwinkel)
Badezimmer in der 3 Zimmerwohnung im Seitenflügel (Weitwinkel)
Balkon 1.OG Seitenflügel (Weitwinkel)
Titelbild
Innenhof (Außenküche & Pavillon sind nicht inklusive)
Blick vom Innenhof auf das Vorderhaus
Schlafzimmer der 3 Zimmerwohnung im Seitenflügel (Weitwinkel)
Blick vom Garten auf das Nebengebäude 1
Impression
Lageplan
Auffahrt
Durchfahrt (Weitwinkel)
Enzelzimmer ohne Wohnungszuordnung im Vorderhaus 2.OG Zweite Ansicht (Weitwinkel)
Enzelzimmer ohne Wohnungszuordnung im Vorderhaus 2.OG
Garagen auf dem Grundstück
Gaszähler bereits getrennt
Pavillion
Perspektive Innenhof
Gemeinschaftsraum bei der Sauna
Sauna (Weitwinkel)
Weiteres Einzelzimmer im Vorderhaus
Gäste WC der 4-Zimmerwohnung im Vorderhaus
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