Domizil in TOP-Lage! + Sauna + gemeinschaftlichem Innenhof + Gewerbeflächen

14482 Potsdam, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Direkt auf der ... liegt das nach Westen ausgerichtete Grundstück. Auf diesem befinden sich mehrere Wohngebäude, die teilweise auch als Gewerbe sowie als Lager oder Garage genutzt werden. Bis auf zwei der Nebengebäude sind alle Häuser zweigeschossig. Sie umschließen einen grün angelegten Innenhof, der, auch durch seine schöne Terrasse, eine bemerkenswerte Idylle und einen ganz besonderen Charme erhält. Die Häuser sind gepflegt, jedoch schon älter, sodass man die eine oder andere Modernisierung veranschlagen kann. Die Grenzbebauung des Grundstücks erlaubt eine effektive ...

Weitere Informationen lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.

Ausstattung

Vorderhaus:
• massive Bauweise
• 2 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit
• Süd-West-Balkon
• 1 Bad je Einheit (Dusche, Badewanne)
• Bodenbeläge: Dielen, Fliesen in Küche und Bad
• Zentralheizung, Gasetagenheizung je Einheit

Seitenflügel 1:
• massive Bauweise
• 1 Wohneinheit, 1 Gewerbeeinheit
• Süd-Ost-West-Balkon
• 1 Bad je Einheit (Dusche, Badewanne)
• Bodenbeläge: Dielen, Fliesen in Küche und Bad
• Zentralheizung, Gasetagenheizung je Einheit
• Teilkeller

Seitenflügel 2:
• massive Bauweise/ Holz
• Werkstatt/ Lager, Sauna
• Sanitärbereich in der Sauna
• Bodenbeläge: Dielen, Fliesen in Küche und Bad
• Zentralheizung, Gasetagenheizung je Einheit
• Teilkeller

Nebengebäude 1, 2, 3:
• teilmassive Bauweise
• Lager/ Stallungen/ Schuppen
• Bodenbeläge: Holzbretter, Ziegelflachschicht

Außenanlage:
• Terrasse

Straßenfront:
• ca. 17m breit

Sonstige Informationen

Die Gesamtfläche von 654 m² teilt sich wie folgt auf:

ca. 284 m² Wohnfläche (aktuell) ca. 100 m² Gewerbe könnten laut Aussage der Stadt noch in Wohnraum umgewandelt werden.

ca. 370 m² Gewerbefläche

Lage

Babelsberg ist vielgestaltig und bunt, mit allem, was man zum Leben braucht. Neben den sanierten Weberhäusern aus dem 18. Jahrhundert, den gründerzeitlichen Mietshäusern und den Siedlungsbauten aus den 20er/30er Jahren, besticht dieser Stadtteil ebenfalls durch seine prunkvollen Villen am Ufer des Griebnitzsees.

Die Lage des Objektes in Babelsberg Nord ist als außerordentlich attraktiv zu bezeichnen. Es handelt sich um eine sehr zentrale Lage unweit des S-Bahnhofs und des Park Babelsbergs. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich vor der Haustür. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und die Universität nicht weit entfernt. Cafés und Restaurants oder das Kino „Thalia“ laden zum Verweilen ein. Den nahegelegenen Park Babelsberg erreichen Sie in wenigen Minuten zu ....

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