EFH mit zusätzlichem Bungalow, weiterem Baufeld am Wald in Potsdam

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in grüner Potsdamer Wohnlage bietet eine besondere Kombination aus großem Grundstück, naturnahem Wohngefühl und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 1.250 m² Grundstücksfläche eröffnet die Immobilie viel Raum für individuelle Ideen – ob zur Modernisierung des bestehenden Hauses, zur Neugestaltung des Gartens oder zur weitergehenden Nutzung vorhandener Potenziale.

Das Wohnhaus wurde 1933 errichtet und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche sowie umfangreiche Nutzflächen. Der helle Anbau bzw. Wintergarten schafft eine schöne Verbindung zum Garten und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein separater Bungalow.

Besonders interessant: Der Bebauungsplan weist im hinteren Grundstücksbereich ein weiteres Baufeld aus. Damit bietet die Immobilie nicht nur ein charmantes Zuhause mit großem Garten, sondern auch spannende Entwicklungsmöglichkeiten in idyllischer Lage nahe Wald, Teufelssee und Ravensbergen – bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Potsdamer Hauptbahnhofs und Berlins.

Ausstattung

Die Immobilie bietet eine solide Grundstruktur mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zur Ausstattung gehören vier Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Einbauküche sowie unterschiedliche Bodenbeläge wie Dielen, Fliesen, Parkett und Laminat. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind vorhanden.

Der großzügige Anbau bzw. Wintergarten öffnet den Blick in den Garten und schafft einen angenehmen zusätzlichen Wohnbereich. Ergänzend stehen praktische Nutz- und Abstellflächen sowie ein Spitzboden zur Verfügung.

Das Grundstück überzeugt mit einer gewachsenen Gartenanlage, altem Baumbestand, Grünflächen, einem ehemaligen Teichbereich und viel Privatsphäre. Eine Garage, ein Außenstellplatz sowie der separate Bungalow mit Küche, Bad und Zimmer runden das Angebot ab.

Sonstiges

Die Immobilie wird bezugsfrei übergeben und eignet sich besonders für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten.

Ein besonderer Mehrwert liegt in dem zusätzlichen Baufeld im hinteren Grundstücksbereich, das im Bebauungsplan ausgewiesen ist. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven über die reine Bestandsnutzung hinaus.