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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    11191
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Babelsberg Nord)
    14482 Potsdam
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    46,01 m²
  • Gesamtfläche ca.
    46,01 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Nettorendite (Ist)
    2,84 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.680,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.10.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten im beliebten Bezirk - Babelsberg Nord finden Sie diese schöne Wohnung in einem in zweiter Reihe erbauten Haus.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt in das 4. Obergeschoss des Hauses. Den Hausflur entlang gegangen, erreichen Sie die schöne Wohnung, welche sich auf knapp 46m² erstreckt.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet. Der Mieter beabsichtigt aus privaten Gründen jedoch zeitnah auszuziehen und somit haben Sie als neuer Eigentümer die Möglichkeit die Wohnung auch zeitnah selbst zu nutzen. Derzeit beträgt die Jahresnettokaltmiete: 4.320 €

Für weitere Informationen und Unterlagen fordern Sie gern das Exposé an.

Ausstattung

- Balkon mit Westausrichtung
- Bodenbeläge: Stäbchen-Parkett, Laminat, Fliesen
- Wannenbad
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum auf gleicher Ebene als Kellerersatz
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
- Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten - ca. 80€/Monat

Lage

Babelsberg ist vielfältig, individuell und bietet hier sämtliche Annehmlichkeiten für das alltägliche Leben. Der Park Babelsberg ist nur wenige Gehminuten entfernt - hier können Sie gerade im Sommer wunderbar an der Havel entspannen...

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Wohnbereich
Balkonblick - Westausrichtung
Außenansicht
Bad
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