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https://potsdam-immobilien.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-kleinmachnow-kaufen-12052/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    12052
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    14532 Kleinmachnow
    Brandenburg
  • Wohnfläche ca.
    68,43 m²
  • Kellerfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    54
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    368 EUR
  • Käufer­provision
    7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Kauf stehende Wohnung befindet sich im 1.OG eines etwa 1994/1995 erbauten Mehrfamilienhauses in einer grünen und ruhigen Gegend von Kleinmachnow - in der sogenannten "Waldsiedlung Kleinmachnow".

Das Wohnensemble besteht aus insgesamt 54 Einheiten, verteilt auf 8 Häuser.

Die bezugsfreie Wohnung verfügt über 68qm Wohnfläche, welche sich auf 2 Zimmer, eine äußerst geräumige Küche, ein großzügiges Badezimmer sowie einen Balkon verteilen.

Die Küche sowie das Bad sind hell gefliest, die anderen Räume erhalten einen neuen Bodenbelag aus Vinyl.
Sämtliche Wände werden weiß gestrichen und ggf. neu tapeziert. Sie erhalten folglich eine frisch renovierte Wohnung.

Weiterhin ist der Wohnung ein Außenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil (ca. 10qm) zugeordnet.

Für weitere Fotos & Details fordern Sie gern das Exposé ab.

Ausstattung

Die Wohnung wird derzeit renoviert - sämtliche Wände werden weiß gestrichen. Zudem wird in allen Räumen (außer Bad & Küche) neuer Bodenbelag - Vinyl verlegt.

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Balkon nach Westen
- Holzfenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Stellplatz direkt vor der Haustür
- großer, trockener Keller

- Bei dem derzeitig beschlossenen Wohngeld ist ein Teilbetrag in Höhe von € 136,85 monatlich für die Durchführung von Sanierungsmaßnahmen der Fenster und Fassade berücksichtigt. Nach Durchführung der Maßnahmen in 2020/2021 wird das Wohngeld entsprechend wieder angepasst werden.

Lage

Kleinmachnow ist eine Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Sie liegt südwestlich des Berliner Bezirkes Steglitz-Zehlendorf und östlich von Potsdam.
Die Waldsiedlung befindet sich unweit des Machnower See und des malerischen Landschaftsschutzgebiets Bäketal.

Kleinmachnow verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, den Rathausmarkt, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel können Sie in kürzester Zeit fußläufig erreichen.
Der Bus zum nächstgelegenen S-Bahnhof Mexikoplatz (ca. 4 km entfernt) oder zum U-Bahnhof Krumme Lanke (ca. 5 km entfernt) ist ebenfalls fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.

Bis nach Potsdam sind es ungefähr 10 km. Bis zum Kudamm in Berlin benötigen Sie etwa eine halben Stunde Fahrzeit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

gepflegte Wohnanlage - Stellplatz vor der Tür
Wohnensemble am Waldrand
Ausblick vom Balkon
Zugang vom WZ zum Balkon
Hier können Sie die Abendsonne genießen
Idylle pur in der Umgebung
Umgebung
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