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https://potsdam-immobilien.de/immobilien/wohnung-erdgeschosswohnung-in-potsdam-kaufen-10289/

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    10289
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Babelsberg Nord)
    14482 Potsdam
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Gesamtfläche ca.
    80 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    15,84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Tiefgarage
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    208 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.02.2028
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten im Babelsberger Kiez, zwischen Weberplatz und Griebnitzsee gelegen, befindet sich im Erdgeschoss diese wunderbare Wohnung. In 2004 erfolgte die Sanierung des Hauses. Die ehemalige Gewerbeeinheit wurde nun in zwei Wohneinheiten unterteilt und zu modernen Wohnzwecken umgebaut und vollständig innen saniert. So entstand diese schöne Wohnung mit einer knapp 16m² großen Terrassenfläche und einem eigenen kleinen Gartenanteil. Dieser wird bis voraussichtlich 09/2018 angelegt. Dementsprechend erhalten Sie hier eine Wohneinheit zum Erstbezug

Auf einer Fläche von gesamt 80 m² (72,39m² reine Wfl.) verteilen sich geräumige Diele, 2 Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Gartenterrasse sowie ein Masterbad und Gäste-WC.

Hier können Sie sich wunderbar auf Ihrer eigenen Terrasse entspannen und haben zusätzlich noch die Möglichkeit den etwa 2000 m² großen Gemeinschaftsgarten im rückwärtigen Bereich des Wohnensembles mitzunutzen.

Ein Kellerraum steht Ihnen im Haus ebenfalls zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Areal könnte eventuell für 15.000,-€ erworben werden.

Ausstattung

- bezugsfrei
- letzte Renovierung im Juli 2018
(neue Fußbodenbeläge, Wandbeläge, Sanitär-Aussattung)
- 15,84 m² große Terrasse - zu 50% in Wfl.
(der vorhandene Belag im Bereich der Terrassen bleibt liegen, so haben Sie die Möglichkeit den Terrassenbelag nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen)
- 14 m² eigene Gartenfläche - (Fertigstellung ca. bis 09/2018)

- 2 Schlafzimmer + über ca. 19m² großes Wohnzimmer mit halboffenem Küchenbereich
- 1x Gäste-WC
- 1x Masterbad mit Wanne, Dusche, WC

- Bodenbeläge: Parkett, großformatige Fliesen in den Bädern
- bodentiefe Fenster, Terrassentüren

- großer 2000 m² Gemeinschaftsgarten
- nette Nachbarschaft

Sonstige Informationen

Bei Interesse oder weiteren Fragen können Sie uns gern via Mail kontaktieren oder rufen Sie direkt bei uns an: 0331 967320. Wir freuen uns auf Sie.

Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit vollständigen Daten aus.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Lage

Das Gebäudeensemble befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Potsdams. Babelsberg Nord glänzt durch seine Nähe zum Wasser, die beeindruckenden Villenviertel und nicht zuletzt durch seine gute Infrastruktur. Der Norden Babelsbergs lädt zu langen Spaziergängen ein und ist für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt. Auch der Freizeitwert dieser Wohngegend ist sehr hoch. An kulturellen und weiteren öffentlichen Einrichtungen mangelt es in der nahen Umgebung nicht. Die gemütlichen Cafés, Bars und Restaurants sowie das Kino „Thalia“ und der Wochenmarkt am Weberplatz laden zum Verweilen ein. Aber auch Supermärkte finden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig von der Wohnung gelangen Sie zum Bahnhof Babelsberg, wodurch eine perfekte Berlin-Anbindung gegeben ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Nadine Günther, alpha Immobilien Vermittlungs GmbH

Immobilien-Bilder

Wohnbereich mit Terrassenzugang
Ansicht Haus
Offene Küche
Wohnen+Essen
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