Stadtvilla mit 6 WE nahe Griebnitzsee & Babelsberger Park

Beschreibung

Bei dem in die Natur eingebetteten Objekt, handelt es sich um einen Neubau mit Tonnengewölbe aus dem Jahr 2012, mit drei Etagen und ausgebautem Dachgeschoss. In diesem modernen Wohnhaus sind 6 Wohnungen über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar, welche jeweils über großzügige und funktionelle Grundrisse verfügen.

Bei der Planung der Wohnungen, wurde besonderes Augenmerk auf die Wohnbereiche gelegt, insoweit sind in den Wohnräumen überall Bodentiefe Fenster verbaut. Somit sind alle Räume sehr hell und haben den Ausblick in die umliegenden Wälder. Darüber hinaus verfügen alle Wohnungen über einen großzügigen Balkon bzw. eine Terrasse.

Das voll Unterkellerte Mehrfamilienhaus ermöglicht jeder Wohnung ein Kellerabteil. Weiterhin gibt es noch einen gemeinsamen Fahrradraum. Die Heizungsanlage, eine Weishaupt Brennwerttherme, die Entkalkungsanlage, sowie auch die Beregnungsanlage sind ebenfalls im Kellerbereich untergebracht.

Die Außenanlage mit einem kleinen Spielplatz, sowie die Parkplätze mit Carports im hinteren Grundstücksbereich, passen sich sehr harmonisch ins Gesamtobjekt ein. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen eigenen Gartenanteil.

Die Fenster des Hauses sind mit dreifach Verglaster Wärmeschutzverglasung versehen und verfügen über ein elektrisches Rollladensystem. Eine Entkalkungsanlage ist ebenfalls im Hause verbaut, welche den Härtegrad herabreduziert und somit alle Wasserführende technischen Geräte und Anlagen, weniger belastet und verkalken lässt.

Die hohe Außenwärmedämmung, bestehend aus Porotonmauerwerk und einer 80 mm starken Wärmedämmung aus Mineralwolle, die Sonnenkollektoren auf dem Dach und die moderne Brennwertheiztechnik, erreichen somit sogar die Anforderung

Ausstattung

Die 6 Wohnungen verteilen sich auf drei Eben und sind in überdurchschnittlicher Ausstattung ausgeführt. Besonders zu erwähnen sind die beiden Dachgeschosswohnungen und die große Gartengeschoßwohnung, da diese alle als Maisonettewohnungen ausgebaut sind. Die Gartengeschosswohnung ist sogar über einen weiteren Außenzugang betretbar.

Die Grundrissgestaltung ist im Eingangsbereich klassisch, d.h. vom Flur gehen die Zimmer und Bäder ab. Am Ende des Flurs öffnet sich jeweils das große Wohnzimmer mit Kaminofen und Bodentiefen Fenstern, in welchem die modern geplante offene Einbauküche integriert wurde. Welche in Vollausstattung mit alle technischen Geräten überzeugt.

Die Räumlichkeiten sind alle mit Eichenparket versehen. Die Bäder und der Küchenbereich mit modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. In den gesamten Wohnungen ist eine Fußbodenheizung verbaut.
In allen Wohnungen wurden Deckenspots, elektrische Rollläden, sowie Netzwerkverkabelung verbaut.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Balkone im Obergeschoss und die sehr großen Außenterrassen in den Erdgeschosswohnungen, welche zusätzlich über einen Eigenen Gartenanteil verfügen.

Alle Wohnungen sind mit vollausgestatteten Einbauküchen versehen. Sodass diese alle über Induktionskochfelder, Backofen, Dunstabzugshauben, Geschirrspüler, Kühlschränke und Spülen verfügen. Die Oberschränke sind für zusätzlichen Stauraum in hoher Ausführung.