Wohn- und Geschäftshaus – 330 m² Wohn- und Gewerbefläche

Beschreibung

Wir möchten Ihnen ein Haus im Holländerstil anbieten welches im Jahr 2008 NEU errichtet wurde. Dem Gebäude sieht man es nicht an, da es nach Vorgabe des Denkmalamtes errichtet wurde und somit original von aussen dem umliegenden Ensemble gleicht. Die Innenräume wurden aber der Neuzeit angepasst. Damit haben wir einen idealen Mix aus dem Charme des alten und den Vorzügen der Neuzeit. ... und das Beste: Die Bausubstanz ist ohne Sanierungsrückstau !!

Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Büro mit ca. 141 m² ( Architekturbüro ) Im Kellerbereich welcher modern und gut belüftet ist werden vom Büro ein Archiv und 2 Toilettenbereiche genutzt. Dieses Areal ist ausschließlich vom Büro erreichbar und nutzbar. ( Miete beträgt 15,- / m² kalt, Mietvertrag über 5 Jahre weiterhin mit dem Architekturbüro )

Die beiden Wohnungen erreicht man über die Rückfront des Gebäudes. Diese erstrecken sich jeweils vom 1. OG bis in das Dachgeschoss.

Die linke WE hat 3 Zimmer, 1 Bad und 1 Gä. WC im 1.OG sowie 1 großes Wohn- Esszimmer mit Küche und Austritt auf die Loggia im DG. ( vermietet für die nächsten 3 Jahre bei 12,-€ kalt / m² )

Die rechte Wohnung ist adäquat aufgeteilt jedoch nur mit 2 Zimmern und 1 Bad im 1.OG ( unbefristet vermietet bei derzeit ca. 11,-€ kalt / m² )

Ausstattung

Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien errichtet. Dies bezieht sich sowohl auf die Fassade wie auch auf die Innenaustattungsmerkmale.

Sonstige Informationen

Die JNKM beträgt für 2020 derzeit ca. 46.000,- €
Ab 2021 wird die JNKM ca. 50.000,- € betragen.