Insel Hiddensee Ferienhaus mit Einliegerwohnung – 2 Gehmin. zum Strand

Beschreibung

Wir können Ihnen heute eine Immobilie anbieten, welche selbst auf der Insel ihresgleichen sucht. Nicht nur, weil in nur 2 Gehminuten der Strand zu erreichen ist und das Haus mit seinen 3 Ferienwohnungen auf einem großen Grundstück steht, sondern auch weil das freistehende Haus für Hiddensee Verhältnisse, ein " Neubau " ist ( Baujahr 2010 )

Besonders schön und damit inseltypisch fügt sich das Reetdach in die Landschaft ein. Das Haus wurde massiv errichtet und mit den Terrassen südlich ausgerichtet. Um die Fahrräder und sonstiges unter zu bringen gibt ein ein großzügiges Nebengebäude. ( siehe Fotos )

Gebaut wurde das Objekt als Wohnhaus mit Einliegerwohnung. ( laut Baugenehmigung ) Derzeit werden 3 Ferienwohnungen im Haus genutzt.

Die 3 Wohnungen sind stilvoll eingerichtet. 2 der Wohnungen sind, von der Nordseite her, separat zu begehen. Die 3. Wohnung ist von der Ostseite begehbar. Darüber hinaus besteht aber auch die Möglichkeit Wohnungen zu verbinden, sollten mehrere Familien anreisen welche zusammen gehören. Ab dem Obergeschoss kann man einen wunderschönen Ostsee- bzw. Boddenblick genießen.

Das Haus wird über eine moderne Gas-Zentrahlheizung, welche sich im Nebengebäude befindet, beheizt. In den Räumen der Wohnungen im EG befinden sich Wandheizkörper sowie eine Fussbodenheizung. Im OG und DG befinden sich ausschließlich Wandheizkörper.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen. Dieser ist nicht auf Funktionsfähigkeit geprüft. Daher wird hier - keine Haftung für die Inbetriebnahme - übernommen.

Ausstattung

Wohnung 03
Maisonette OG/DG / ca. 120 m² Wohn./ Nutzfl. inkl. Loggia - ( ca. 92 m² Wfl. nach WflV )

1 Wohnraum
1 Schlafraum mit Doppelbett und Sat-TV
1 Schlafraum mit Doppelbett und Sat-TV
1 Schlafraum mit Doppelbett
1 gut ausgestattete Küche mit Esstisch
1 Bad mit Dusche und WC
1 Gäste-WC
1 offene Loggia zur Südseite mit wunderschönem Weitblick.

Wohnung 02
Maisonette im EG / OG / ca. 58m² Wohn. Nutzfläche. inkl. Terrassenant. ( ca. 44 m² Wfl. nach WflV )

1 Wohn- Essraum mit Küchenzeile und Aufbettung für 1 Person
1 Schlafraum mit Doppelbett
1 gut ausgestattete Küche
1 Bad mit Dusche und WC
Sitzmöglichkeit im Garten mit Terrassenmöbeln.

Wohnung 01
Ferienwohnung EG / ca. 82 m² Wohn- Nutzfläche ( ca. 80 m² Wfl. nach WflV )

1 Wohn- Essraum mit Aufbettung für zwei Personen
1 Schlafraum mit Doppelbett
1 gut ausgestattete Küche
2 Bäder mit jeweils Dusche und WC
Terrasse mit Terrassenmöbeln

Waschmaschine im gemeinschaftlichen Nebengebäude

Bitte Flächenhinweis beachten !

Gesamt: ca. 216 m² Wohnfläche nach der WflV. gemäß der uns vorliegenden Pläne ( ca. 260 m² Wohn-Nutzfläche )
alle Angaben ohne Gewähr !