14806 Bad Belzig OT Lütte, Bauernhaus zum Kauf

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exklusiv, neu

Objektdaten

Objekt ID

12558
Objekttypen

Bauernhaus, Haus
Adresse

14806 Bad Belzig OT Lütte
Brandenburg
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

260 m²
Grundstück ca.

3.780 m²
Zimmer

10
Badezimmer

3
Terrassen

2
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Pellet
Käuferprovision

Provision in Höhe von 3,57 % inkl. USt.
Kaufpreis

790.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Dielenboden
✓ Einliegerwohnung
✓ Steinboden
✓ Teppichboden
✓ Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses wunderschöne sanierte Bauernhaus im historischen Fachwerkstil liegt in der idyllischen und malerischen Lage von Lütte, einem charmanten Ortsteil von Bad Belzig. Das Anwesen beeindruckt mit einer Wohnfläche von 260 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 3.780 Quadratmetern, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 10 Zimmer, die als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein Highlight ist das frühere Großraumbüro mit 115 Quadratmetern, das heute als Einliegerwohnung, Sportraum, Kunstgalerie, Festsaal oder Konferenzraum genutzt werden kann.

Die Fachwerkbauweise verleiht dem Haus historischen Charme und eine einladende Atmosphäre. Eine zentrale Heizungsanlage, die mit umweltfreundlichen Pellets betrieben wird, sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung.

Der großzügige Hof dient als zentraler Punkt des Außenbereichs und lädt zum Verweilen ein. Das weitläufige Grundstück ist ideal für Gartenprojekte, Obst- und Gemüseanbau oder als Spielbereich für Kinder und zur Tierhaltung. Derzeit leben hier Schafe und Hühner in gut gepflegten Stallungen, die das ländliche Ambiente unterstreichen.

Die Lage in Lütte bietet ländliche Ruhe und die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Bad Belzig. Die Stadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote.

Dieses einzigartige Anwesen ist ideal für Liebhaber historischer Architektur und Naturliebhaber. Es bietet ein stilvolles und komfortables Zuhause sowie eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch verschmelzen.

Ausstattung

+ charmantes Bauernhaus in idyllischer Lage
+ Stil: Fachwerkhaus
+ 10 Zimmer
+ 3 Badezimmer
+ Wintergarten
+ ca. 3.780 qm großes Grundstück
+ Stallungen
+ 2 Terassen
+ Zentralheizung
+ Pellet Befeuerung
+ 4 Stellplätze
+ Kaminofen im Esszimmer

Kontaktdaten

Richard Trautwein, ImmoTeam Potsdam GmbH

Name

Herr Richard Trautwein
Firma

ImmoTeam Potsdam GmbH
Adresse

Brandenburger Straße 58
14467 Potsdam
E-Mail Zentrale

kontakt@immoteam-potsdam.de
E-Mail Direkt

r.trautwein@immoteam-potsdam.de
Tel. Zentrale

0331 23618025
Tel. Durchwahl

+49 178 8877604
Mobil

+49 178 8877604
Fax

03319673216
Website

https://www.immoteam-potsdam.de
zum Kontaktformular

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lütte der Stadt Bad Belzig im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg. Lütte ist ein beschaulicher Ort, eingebettet in eine malerische Landschaft, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bietet. Die Gegend ist geprägt von Wäldern, Wiesen und dem Lütter Bach, der der Straße ihren Namen gibt, und ist ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.

Lütte liegt an der Bundesstraße B102, die eine gute Verbindung nach Bad Belzig und den umliegenden Städten ermöglicht. Der Bahnhof Bad Belzig bietet regelmäßige Zugverbindungen mit dem RE7 nach Potsdam/Berlin und Dessau. In Bad Belzig, nur wenige Kilometer entfernt, finden Sie neben zahlreichen Super- und Baumärkten, viele Dienstleistungsangebote, ein Krankenhaus sowie weitere medizinische Einrichtungen. Bad Belzig bietet in seiner historischen Altstadt viele kleine Geschäfte, Kultur, Gastronomie und zudem Schulen und Kindergärten.

Die Stadt und ihre Umgebung bieten diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter das Thermalbad SteinTherme, historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Eisenhardt und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Insgesamt bietet Lütte eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Bad Belzig, sodass Sie die idyllische Landschaft genießen können, ohne auf eine gute Infrastruktur und schnelle Verbindungen verzichten zu müssen.

Ein besonderes Highlight befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite: die Landbäckerei. In dieser charmanten Bäckerei wird der Teig noch auf traditionelle Weise selbst angerührt, bevor er frisch gebacken wird. Der Duft von frischem Brot und Gebäck zieht durch die Luft und lädt zu einem Besuch ein. Hier können Sie die hohe Kunst des Bäckerhandwerks erleben und sich mit köstlichen, handgefertigten Backwaren verwöhnen lassen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)