Produktions- und Lagerhallen in Werder

Beschreibung

Verkauft wird ein ca. 4.500m2 großes Grundstück, ca. 360 m vom Bahnhof entfernt, welches mit Produktions- und Lagerhallen sowie Büroräumen bebaut ist. Die Gesamtgröße aller Bauten beträgt ca. 2.780 m² Nutzfläche. Die Nachbarschaftsbebauung ist eher nicht homogen. Hier befinden sich neben Wohnhäusern, auch Gewerbe und Einkaufsflächen.

Nach Aussage des Bauamtes Potsdam Mittelmark, wird eine Nutzungsänderung ( zum Beispiel Wohnbebauung ) unter dem Aspekt des § 34 ( Lückenschließung im Innenbereiche ) betrachtet. Insofern wird das Grundstück in erster Linie verkauft wie es steht und liegt ohne eine Gewähr für eine Nutzungsänderung.

Straßenfront Eisenbahnstraße: ca. 37 m
mittlere Tiefe: ca. 133 m

Das Grundstück ist mit mehreren gewerblichen Hallen und Gebäuden bebaut.
Die Produktions- und Lagerhallen 1, 5 und 6 sind eingeschossig gebaut. Die Gebäude 2, 3 und 4 sind 2-
geschossig ausgebaut. Das Gebäude 4 wurde 1994 aufgestockt (9).

Gebäude 1. Produktionshalle

Gebäude 2 + 7 / EG Lagerhalle, OG Büroflächen

Gebäude 3 + 8 / EG Büro, Lagerräume, Werkstatt, OG Sozialräume

EG Regallager, OG Einliegerwohnung

Gebäude 5 / Lagerhalle

Gebäude 6 / Lagerhalle

Gebäude 10 / Keller

Sollte ein Interesse bestehen über einen V&E Plan mehrgeschossigen Wohnungsbau auf dem Grundstück zu errichten, ist es wohl sinnvoll vorher mit dem Stadtplanungsamt in Werder zu sprechen.

Hinsichtlich der Übergabe sprechen Sie uns bitte an.

Sonstige Informationen

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen und verfügt über Gas-, Strom-, Trinkwasser-, Abwasser- und
Telekom-Anschluss.

Auf dem Grundstück befindet sich eine eigene Trafostation mit einer Anschlussleistung von 250 KVA.